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老房子没有土地使用证能翻新盖房子吗

吴亮律师2025-07-28乐清法律咨询

老房子无土地使用证不能直接翻新。依据《土地管理法》,翻新房屋需土地使用权证等证明文件,并去相关部门报备。无此证,房屋翻新可能面临被认定为违法建筑的风险,甚至被拆除。
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老房子翻新常见处理方式为补办证件或重新认证。若房产证件缺失,应尽可能提供其他证明材料并去报备;若全无资料,则需相关部门重新认证通过后才能申报。选择时需根据自身实际情况和当地政策要求决定。
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无土地使用证不能翻新。操作如下:1. 若有部分房产资料,带上资料及翻建申请去报备;2. 若房产证件缺失,提供其他证明,如土地使用权证等;3. 若全无资料,需向相关部门申请重新认证,通过后方可申报;4. 注意关注农村宅基地政策,避免一户多房或违法宅基地情况。

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