租房隐瞒房子实际情况

如果你发现租房房东隐瞒了房子的严重质量问题，这可能构成房东的违约行为。根据《民法典》第五百零九条的规定，房东应当全面履行租赁合同中约定的义务，并遵循诚信原则。若房子存在严重质量问题而未告知，这违反了合同的根本目的，你有权要求房东承担相应的违约责任，包括但不限于修复房屋、减免租金或解除合同等。同时，若质量问题导致你无法正常使用房屋，依据《民法典》第七百二十四条，你还有权解除合同。
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若房东隐瞒了房子曾发生过凶案的事实，这同样属于违约行为。你可先与房东协商，要求其说明真相并赔偿损失。若协商无果，你可考虑依据《民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。在诉讼过程中，你需证明房东确实隐瞒了此事实，以及该事实对你的居住造成了实质性影响。法院会根据具体情况，判决房东承担相应的法律责任。
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从法律角度，保障租房权益的关键在于：1. 签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务，特别是关于房屋状况、租金、维修等条款；2. 在签订合同前，务必对房屋进行仔细检查，确认其质量、设施等符合约定；3. 若发现房东有隐瞒事实的行为，及时收集证据，与房东协商或寻求法律帮助；4. 必要时，可咨询专业律师或法律机构，了解自己的权利和义务，以及可行的法律途径。